شیف وام مسکن کریپتو را منفجر می کند – U.Today

راه اندازی قریب الوقوع یک محصول وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری پیشگامانه (همانطور که کاملاً انتظار می رفت) سرزنش کرد توسط پیتر شیف، اقتصاددان و مفسر مالی.

او هشدار داد که ابزار مالی جدید هزینه‌های خریداران مسکن را افزایش می‌دهد و خطر نکول را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد.

وی گفت: “وام های مسکن با پشتوانه رمزنگاری هزینه خرید خانه را افزایش می دهد. خریداران خانه نه تنها به وام های خانه خود بهره می پردازند، بلکه باید برای وام های مسکن دوم با پشتوانه رمزنگاری نیز بهره بپردازند.”

مکانیک وام مسکن کریپتو

این بحث بر روی همکاری تازه اعلام شده بین Better Home and Finance و صرافی رمزارز Coinbase متمرکز است، که اخیراً اولین محصول وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری است که توسط Fannie Mae پذیرفته شده است.

هدف این پیشنهاد جدید کمک به آمریکایی‌ها برای خرید خانه بدون نیاز به تبدیل دارایی‌های ارز دیجیتال خود به پول نقد است.

با انجام این کار، وام گیرندگان می توانند از مالیات بر عایدی سرمایه جلوگیری کنند و از قرار گرفتن در معرض افزایش احتمالی دارایی هایی مانند بیت کوین در آینده محافظت کنند.

وام گیرندگان دو وام به طور همزمان توسط Better دریافت می کنند (یک وام مسکن اولیه سنتی و یک وام ثانویه که توسط ارز دیجیتال وام گیرنده پشتیبانی می شود).

پس از تعهد، ارز دیجیتال در حساب Coinbase Prime قفل می شود و تا زمانی که وام بازپرداخت نشود، قابل معامله نیست.

مهمتر از آن، اگر وام گیرندگان به پرداخت ماهانه خود ادامه دهند، در صورت کاهش ارزش کریپتو، با مارجین تماس مواجه نخواهند شد.

نگرانی های اصلی

طرفداران کریپتو این حرکت را به عنوان یک نقطه عطف پذیرش جشن می گیرند، اما شیف معتقد است پیشنهاد جدید خطرناک است.

به هر حال، همانطور که شیف اشاره می کند، خریداران خانه اساساً 100٪ از قیمت خرید خانه را با وام گرفتن وام اولیه و پیش پرداخت تأمین مالی می کنند. شیف هشدار داد: «خریداران خانه نه تنها باید به وام‌های مسکن خود بهره بپردازند، بلکه باید بهره وام‌های مسکن دوم با پشتوانه رمزنگاری را نیز بپردازند. او گفت.

شیف همچنین گزینه تعهد USD Coin (USDC)، یک استیبل کوین متصل به دلار آمریکا را رد کرد. شیف گفت: “نکته دیوانه کننده در مورد وام های مسکن جدید با پشتوانه رمزنگاری این است که خریداران خانه می توانند به جای پیش پرداخت، استیبل کوین USDC را تعهد کنند.”

با توجه به اینکه یک استیبل کوین افزایش قیمتی ندارد، قرض گرفتن در برابر آن با نرخ بهره به جای تبدیل آن به پول نقد برای انجام پیش پرداخت سنتی و بدون بهره، غیر منطقی است.